东京房产投资之都心区域概况
东京，日本首都，日本政治、经济、文化、交通等众多领域的枢纽中心，亦为世界经济发展度与富裕程度最高的都市之一。根据建成区面积、人口以及国民生产总值等指标，东京是亚洲第一大城市，世界第二大城市，全球最大的经济中心之一。近年来，越来越多的国人纷纷瞄准东京房产市场，由于东京房产市场投资稳定、租赁制度健全，加之人口密度高、消费集中等特点，房屋入住率高达90%以上，东京繁华地区房产年净收益率可达到5%-15%。今天，小居（Uhouzz异乡好居）就和大家来说说关于东京都心区域的投资情况。
千代田区：高级住宅以及政府办公机构居多
- 主要车站：东京、丸之内、大手町、神田、霞关车站等
- 知名景点：皇居、国会仪式堂、千鸟渊、日比谷公园等
- 房价情况：每平方米848,553日元
皇居所在的千代田区就是东京的最中心了，是日本的政治、经济、文化中心，国会、参众两院、各省厅办公大厦、最高裁判所等都在这儿，番町、麹町一带在江户时代是各大名、富商居住的地方，直至今日也是东京著名的高级住宅区。围绕着皇居散布开来的大手町，日比谷，四谷等都是日本工薪阶层上班族的聚居之地。居住在千代田区的人们大多是为了工作目的，该区域是在东京买房不错的选择。
中央区：大牌老字号的企业总部
- 主要车站：银座、日本桥、月岛、筑地车站等
- 主要景点：银座、筑地市场等
- 房价情况：每平方米751,351日元
中央区是日本的经济和商业中心，日本银行、东京证交所、日本桥（日本国道网络的坐标原点）、世界级的商业街银座、世界上最大的海产生鲜批发市场筑地，都在此区。近年来，中央区也不断填海造地，大量高层公寓拔地而起，用水库多军比较熟悉的术语，这里都是CEO盘，贵妇流的最爱。2020年，晴海附近会有奥运村，因此现在被塑造成新兴住宅区。估计该区域在东京房产市场中未来会更火。
港区：高级住宅以及商业设施居多
- 主要车站：品川、白金高论、麻布十番、六本木车站等
- 知名景点：东京铁塔，六本木、庆应义塾大学等
- 房价情况：每平方米905,979日元
最精华、最具有身份地位的一区。港区紧邻东京湾。是东京最国际化的地区，包括中国大使馆内的诸外国使馆都汇集于此，各大电视台、高级商场和百货店、摩天大楼，鳞次栉比。年轻的高收入者、欧美人士更偏爱在港区置业。港区有六本木、麻布、白金台、青山等众多高级住宅区，平均房价也是仅次于千代田区。
如今的日本房产市场在经历了泡米经济后房产经济变得非常的稳定，品质高，没有泡沫，贷款利息低。随着2020年东京奥运会的申办成功，让更多的人对东京房产投资产生了更大的兴趣。
