如何挑选回报率高的房产

在配置全球资产方面，日本是一个新兴的市场，日本房产市场法律法规相对健全而严格，也不乏优质资产。在日本买房，除了自住需求以外，最主要投资依据就是房屋的出租回报率，来赚取未来的增值空间。那么，如何才能获得更高的投资回报率呢？挑选房产时，细节问题就觉得不能忽视的。很多时候，相同片区的房子，房屋本身的构造好坏，空间划分的合理性等都对最终房屋投资回报率起到了关键重要。今天，小居（Uhouzz异乡好居）就来给大家说说如何才能挑选到高回报率的日本房产。

基础结构是先天条件

相比国内，构造上已有一定的规范和标准。知道这些内容，有助于你了解房子的先天条件的优劣。

日本公寓根据户型及大小分为很多不同的类型，常见的户型包括1R、1K、2LDK、3LDK等。其中，户型是1R（room）、1K（kitchen）的房源，就是我们通常所说的小户型。

1R其实有点像国内的酒店式公寓，开门进去就是一个敞开的房间，房间没有进行后期隔断，各个功能区一目了然，厨房、卧室、客厅都在一个共同的区域，只有卫生间独立隔开。对于单身汉来说，1R是不错的选择。

而1K则是指有一个独立的厨房，各个功能区相对独立。对于情侣来说，选择1K更合适，在家做饭也不用担心油烟太大。