日本房产特点

近几年，日本已经成为国人在海外地产投资的热门区域，与此同时，良好的投资环境、2020年东京奥运会等等，也是日本房产的一针强心剂，吸引了不少国人赴日购房。因日本与中国的国情有所不同，故导致许多国内的投资者在日本买房时，会以国内买房的思维以及标准来衡量，而这些观点极有可能会令您措施最佳的投资时机，今天，小居（Uhouzz异乡好居）就来给大家从四个方面详细的分析日本房产与中国房产的差异之处。

产权拥有期：

中国：70年产权

日本：永久产权

中国和日本的社会经济存在着不小的差别，由此也带来了中国和日本房产市场的诸多不同之处，了解这些区别。

日本有财产私有制的经济基础，法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权（国内的使用权，是把所有权和使用权剥离开来，这时的使用权就等同于是租赁权）。而实质上“永久产权”这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。

如果是租赁权，只能在一定期限内拥有土地。在中国，目前这一期限是70年，国内最近对使用权的问题讨论热烈，估计70年的使用权可以续约，但是需缴纳一定费用，所以在房地产评估时，过了一定年限的房地产价值会降低。但是，永久产权的房地产就不会存在这个问题。因此，永久产权对于投资来说更优越， 能够长久保值、增值。