日本房产和中国房产的区别

首先从土地角度讲，中国的土地属于租借制，土地是归国家所有的，而日本的土地是属于私有制的，你在日本买房之后，你也会得到的相应的土地，如果是楼房，则所有用户平摊地价，共同使用权。一户建下的土地，则完全就是自己家财产了，传给你的子子孙孙或者卖掉，都是你自由支配。所以基本上可以说买到就是赚到。

而且中国和日本的房产还有一个不同就是面积问题，在中国，国内80-200平米房屋面积是算上公共面积和阳台一起的总面积，真正的使用面积其实不多，而在日本，标注80-200平房屋面积，这些面积都是是实在的面积，并没有加上公共面积与阳台面积。而且绝大多数情况下，在中国购买的房屋都是毛坯房，买下之后自己还需要而外支付费用去装修，而且装修对于很多人来说不是一笔小费用，对于国内什么也没有的毛坯房，高档内装和厨浴卫等电气自动化设备等等，都是自己添钱安装的，而日本买房，房子是精装修的。不管是买成品房，还是自由建，都是建房装修一步到位的，而且部分房子一般都有少量附送品，例如普通厨卫设备。

还有一点值得大家注意的是，不得不承认，中国房屋的使用十年，在外观和内在出现一些质量问题。但是在日本，房屋使用十年不论是内在设施还是外观，都比中国房屋的使用情况好很多，并且日本每个月都会有交修缮费，在10-15年进行房屋修缮，根据管理公司的不同修缮的年份也会不同。