日本买房面面观

说起海外置业，人们已经不再像过去那样迷茫，大家似乎已经接受这个概念了，毕竟很多人在行动上认为海外置业还是非常合理的资产配置的一种形式，相比英美等老牌国家，大部分中国投资者更青睐日本的房产，毕竟日本距离中国还是很近的，今天小居就为大家带来日本买房面面观，帮助大家更好的在日本买房。

说起日本房产，可能有些人还是很陌生的，毕竟大家都是初次接触日本的房产，那么在日本买房到底是买公寓（集合住宅）还是买户建（别墅）。接下来就跟随小居的脚步一起去看看这个问题。

在日本买房，其实公寓和别墅价格是差不多的。放在面前的是两个选择，买东京都内的公寓或者是周边县的别墅。公寓保值好出手，在日本二手公寓好卖可别墅就不好卖了。

既然如此，公寓有哪些优点呢？首先日本的公寓可以保值，甚至还有可能升值，其次日本的公寓是有物业管理的，有门禁，基本可以不用考虑安全问题。而且如遇到自然灾害，如地震造成房屋损坏的话费用是大家一起出，可以考虑成为一起承担风险。

但是日本的公寓也有一些缺点，那就是买房的时候你无法选择邻居，如果遇到合不来的邻居，有噪音问题等等也只有忍受的份了。并且在日本购买公寓之后每个月除了固定资产税以外，还要有管理费，修缮费（物业费），有车的话还要交停车费。

当然至于到底买不买公寓，各位投资者还是仁者见仁智者见智，完全可以根据自己的喜好来选择，说完公寓我们再来看看别墅，别墅的有点就是拥有永久的土地所有权，完全可以自己决定，自己的地盘自己做主，而且，日本的别墅是可以拥有自己的花园的，这是非常吸引人的一点，再加之没有管理费修缮基金和停车费，固定资产税照缴，别墅成为众多投资者的首要选择。

既然有有点，那么就一定会有缺点，别墅的缺点就是不保值。别墅分土地和房屋，土地永远所有，价值受市场影响但基本保值，房屋部分由于是木造，所以二十年后价值接近于零，中途还不太好脱手。而且如果你购买的别墅拥有花园的话，花园除草，房屋维护都要自己想办法。这是在后期处理起来十分麻烦的事情。

所以关于买公寓还是买别墅这个问题，还是存在很大的争议的毕竟大家的想法不同，个人喜好不同，作为投资者的你，完全可以根据自己的喜好或者根据自己的分析来选择投资公寓还是别墅。