日本东京买房需谨慎

日本东京买房需谨慎。日本是大家投资购房的热潮之一，多数人会考虑利益得失或者子女教育而选择在日本买房，但往往由于对海外政策或者地段的不熟悉，造成困扰以至于亏损，那么在日本买房需要注意哪些事情呢？

要选择好靠谱的开发商，这跟国内买房大同小异，尽量选择信誉度高、规模大、历史久远的房地产开发商，避免出现资金链断裂造成购房损失。

日本买房肯定是要用日元进行结算。在买房之前要根据所选地段的房屋均价做出合理的调查，根据自己的购房能力准备充足的预留资金，建立一个实用的资金计划。如果是打算全款买房，一定要注意以下汇率变动，尽量将汇率损失点降到最低。

如果需要贷款买房的话，就要确定好是想申请日本的银行进行贷款还是选择中国的银行进行贷款。一般日本银行贷款，想要拿到低利率的话，会有要求有永久居住或者加入日本国籍的前提基础，加入不符合这一条件，也可申请中国大陆银行在日本的支行进行贷款。

申请贷款时银行会要求提供收入证明还有一些其他材料，这些都需要事先了解清楚想要申请贷款的银行需要哪些资料，提早做准备，以免耽误购房流程。

特别注意的地方是，日本的房屋会有各种各样的税费，大概相当于房屋总价的8%左右，所以这一项也是不可忽略的，在准备购房资金时，要做出充足的预算。