海外房产：日本购房注意陷阱

相关法规也是规定严格，如果不真实告知房产的信息，交易本身也可能被认定为无效，因此依法进行合约买卖也变成了理所当然的事情。  对于外国人来说，在海外购房最大的问题是语言。正规的房地产公司，在准备好日文合同的同时，也会备好中文翻译版。



相反的，如果没有正规的合同资料，而只是经由貌似翻译或者导游样的人，口头说明的合同，还是放弃的好。日本正规的房地产公司不会做那样的事情，公司也不认可那样的举动。  签合同的时候，是否有中文书面翻译和口头翻译，还有所提示的金额，是不是正确，与价格交涉时说的数字是否有差异等都是要认真确认的事项。  

之所以要强调这一点，是因为现在在日本房地产业普遍存在一种现象，那就是让住在东京和大阪等大城市、只是会说日语，并没有资格证的中国人成为房产经纪，来应对中国人的买家，因而引起了各种各样的信任危机。  最多的情况是，在交涉价格时不照章办事，只是想尽办法达到签约目的，而最终演变成与中国投资者的纠纷。  

这样的事情频发，日本房地产公司，都对中国人经纪保持十分的警戒。因此，中国投资者在日本购房时，要么找能接待中国客户的大型房产销售公司，要么找在中国有分支机构的公司比较稳妥。  

另外，日本东京曾发生过房产销售商为卖房而设"爱情骗局"的案例，某些房产销售公司让经纪人假扮相亲对象，与目标客户谈恋爱，然后设法以结婚为诱饵让对方购房签约。因此，购房者在购房时，应该保持清醒头脑，谨防各种"购房骗局"，不要在他人怂恿下轻易购房。