投资热潮，能否促使东京买房实现“零”首付？

随着全球范围内房产投资热潮的推进，外籍人购买贷款繁琐以及首付比例较高的问题，这难免会催生出人们的投资欲望转移，日本房产以其独特的优势吸引了人们的视线。

日本房产价格普遍具有优势。有调查显示东京的物业价格大概只有香港物业价格的一半，繁华地段的房价大致相当于北京上海，但是东京的房租收益比较高，大概能高出北京五个点左右。相对来说不是那么黄金的地段，房产价格性价比就要更高了。

东京房产相比于国内来说还有一个优势就是，实际购买面积就是你的实际使用面积，相比于国内大面积的公摊来说，性价比之高也是可以想象的出来的。而且日本房产属于永久产权，不必为了70年产权而恐慌。

另外，随着日本经济的复苏，政府对海外人士买房的支持，加上日本为筹备2020年奥运会改善城市基础配套设施，东京房地产也在持续升温，尤其是对于一些企业投资，花较少的钱就可得到东京的一处永久办公地点，怎么算都是值得的。

个人买房来说，免不了要申请贷款。日本很多房子都可以实现0首付，最长贷款也可以长达35年，而且利息较低。但外国人贷款买房还是有些限制的，不过每家银行开的条件不一样，就算没有永久居住，只要条件合适，做好功课多申请几家银行，总能够实现利益的最大化。总的来说，对于想要在东京发展的人群，买房还是可以实现低首付入住的。