东京商业房产市场强劲

在日本东京房产市场中，除了倍受青睐的住宅市场之外，东京商业房产市场强劲复苏的特点是“2013年中期以来，不同等级物业类型的出租表现都十分强劲。”

1、低等级商业房产市场出现“绝地反击”。日本房产咨询机构NipponTradings International认为，安倍政府财政扩张与央行宽松货币政策引发的“经济反弹”，仅仅让不动产公司在的范围内上对市场行情持乐观态度。因此，当地开发商依然保持谨慎，对楼等商业地产的扩张计划大多放在了低等级建筑的开发上。

五月低等级商业用地的空置率有了明显下滑（保持在6%左右），但是总体上仍然高于高等级商业用地。值得注意的是，低等级商业房产也开始在个人群体中渐渐兴起，很多海外个人者愿意购买中小型商业店铺及B级写字楼，来获得远高于普通住房率的。

与此同时，其表现也体现在股票走势上。主要管理低等级商业房产的房产信托基金有着的表现，力度超过了日本其它产业指数。

2、高等级商业用房的空置率依然保持在较低水平（4%左右），在季度有幅度的增长（在1%左右）；它们更受日本及海外大型企业租户的欢迎。