东京房产最具投资人气

在日本众多的城市中，人气最高的房产投资城市当属首都东京，自2013年东京申奥成功以来，日本房产市场已上涨11%。奥运会定会为地产事业带来积极影响无疑成为了众多投资者的信条之一。

另外，解禁对博彩活动的限制也成为海外投资日本的又一诱因。

日本房产市场经过25年的休养生息，开始渐渐回暖。房价也止跌回升，在2012年推出的安倍经济学和量化宽松政策的催化下，日本房间一路稳步攀升，一度超过了30%。

目前看来日本房价低稳，租金回报率好，租赁市场成熟，加之政府有效的管理引导，日本极少出现“炒房”现象。海外投资的大量涌进也并未造成房价一时间猛增的情况。相比其他地区，日本房地产投资的风险小，房屋质量好，投资回报率也十分可观。以超级城市东京、大阪为例，依房屋质量，设计而异，投资的净回报率可达9%。