东京买房之小户型的优惠政策

如今，海外房产投资已不再是欧洲和澳洲国家的专利，近距离投资不妨考虑一下日本。日本房产颇具投资价值，而日本房产投资主要集中在首都东京，所以首选东京没有错。

如今房价上涨是在全球范围内都存在的一个问题，而在日本这个物价极高的国家，作为首都，东京房价也是高的让人望尘莫及。所以小户型的房屋，自然成为了人们购房的首选。而在东京购买小户型的房屋还可以享受到一系列的优惠政策，下面就来为大家详细的说说日本小户型房屋的购房技巧。

小户型住宅在东京是指住宅面积在100平米以下的房屋，在日本的东京政府对于购买房屋的居民要征收不动产取得税、固定资产税和城市规划税，而且多购买的房屋面积越大，所缴纳的税金也会越多，这多雨积蓄不够充足的人来说，无疑是加大的购房的难度。甚至对于一次性缴纳完房款的购买者来说，需要一同缴纳完这三项税款，可见在东京购房有多难。所以，政府为了缓解这些情况，针对小户型的房产出台了一系列的政策。

不动产取得税是针对购房者或者买地者征收的税金，税率一般在购买价格总额的3%-6%之间，固定资产税是指房屋或者土地的所有者每年需要缴纳的税金，一般是一年一次性缴清。日本对个人所拥有的200平方米以下的住宅用地提供了一些优惠政策。200平米以下的固定资产税缴纳者可以享受减税这一优惠政策，具体的减税金额一般为被准税的三分之一左右。同时日本对新建筑也实行减税政策，购买新房的人可以只缴纳原固定资产税的二分之一。减税的对象只针对建筑面积在120平米以下的建筑物。