东京买房程序大解析！

东京作为日本首府，一直是全球最具竞争力的城市，也日本发展最快的城市，吸引了大批人士前来在东京买房安家，那么会有哪些基本的程序呢？

1、做好预算

在日本买房所要的资金除了房子本身的价格，还需要考虑买房时所花的各种各样的费用。这里的费用包括税费，物业费、甚至装修费等等。

2、房源咨询

确定自己所需要的房屋类型、所在区域、面积建造时间等等。联系相关的房产经纪人，让其提供相应的房源信息。平时也要注意看报纸里的不动产广告，如果发现合适的房产，就要尽快联系。

3、查看房屋情况

找到合适的感兴趣的房源后，去检查该房屋的具体情况，看这套房子是不是和宣传的一样。然后确认房间数、房间布局是否合理以及房子的通风和日照情况。二手房要确认房子的折旧程度。房子的装修质量怎样，有没有被弄脏的地方，需不需要重新装修。

4.了解周边环境

去房源附近查看小区提供顾客感兴趣的房屋周围环境、交通情况等信息。

5.申请购买

让房产中介与房东交涉。交涉成功后，填写并递交相应的购房申请书，准备好所需的资料。如果决定了要购买，就要签订媒介合同，并需支付定金(成交金额的10%)。

6.签订房地产购买合同

买卖双方就所购买的房屋的购买条件以及房屋内容等事项达成一致后，签订购买合同。

7.支付余款以及房屋交付

准备好产权变更登记所需文件资料后，支付余款，并且缴纳完相关的税收等其他费用后，完成房屋产权交付手续，就完成了房屋的购买。